HSB har gjort beräkningar på hur budgeten påverkar situationen för bostadsrättsinnehavare i Stockholms innerstad och utanför tullarna. Till skillnad från vad som tidigare nämnts i debatten blir budgeten negativ för många med bostadsrätt i Stockholm.
Förutsättningen för att resultatet av förändringarna ska bli negativa är dock att man har uppskjutna vinster sedan tidigare. Sammantaget förlorar man 1500-2000 per år om man har uppskjutna vinster sedan tidigare på 1 miljon.
Plus och minus för bostadsrätter:
+ Stora skattelättnader för bostadsrättsföreningarna
- Avgift på 1200 kr per lägenhet för bostadsrättsföreningarna
- 0,5 % ränta för den som fått uppskov på tidigare vinster
- 22 % skatt på vinst istället för 20 %. Uppskovstaket är 1,6 miljoner vilket många i Stockholm når och därmed får betala en del i skatt direkt vid försäljning.
SvD har i ett räkneexempel visat hur hårt det här kan komma att slå mot prisutvecklingen på större lägenheter.
Ett par som köpte en lägenhet 2005 hade tillsammans ett uppskov på 1,8 miljoner. När de nu säljer den lägenheten gör de en vinst på 2 miljoner. Hela vinsten på två miljoner plus de 200000 som redan tidigare ligger över uppskovstaket på 1,6 miljoner ska beskattas direkt med 22 procent.
Resultatet: 484.000 kronor mindre över till nästa bostadsaffär
Nära en halv miljon mindre att köpa större lägenhet för alltså. Det kan inte innebära något annat än att prisökningarna på tex treor och fyror kommer att dämpas under det närmaste året, eller?
[tags]bostad, bostadsrätter, budgeten[/tags]
