DN uppger att 207 fastighetsmäklare har anmälts till Fastighetsmäklarnämnden bara under första halvåret 2007. Främst gäller det misstanke om fejkade budgivningar. Anmälningarna ökar och man undrar varför. Bostan.se kan avslöja att Fastighetsmäklarnämnden skyddar varnade mäklare på nätet.
Mäklarna själva skyller anmälningarna på ”stressigt på jobbet”.
Fastighetsmäklarnämnden skyller på att antalet mäklare har ökat och i princip på oinformerade konsumenter:
- Det är bättre om konsumenten vet vad som ankommer på henne och vad som gäller för mäklaren. Då undviker man missförstånd och alla är på det klara med vad som gäller. Då kan även anmälningar undvikas, säger Liselott Alström som är jurist på Fastighetsmäklarnämnden.
Sällan leder fusket till att mäklaren förlorar licensen. Vanligaste påföljden är en mer eller mindre verkningslös varning.
Från Fastighetsmäklarnämndens hemsida:
Varningar antecknas i Fastighetsmäklarnämndens register som är offentligt. Genom att ringa till nämnden kan man mycket enkelt få besked om en mäklare är varnad och nämndens skäl för varningen. En varning är en disciplinär påföljd och skall ses som en signal riktad mot den berörda mäklaren att vidta rättelse till gagn för parterna i framtida fastighetsaffärer.
Går det då att se vilka mäklare som fått varningar på Fastighetsmäklarnämndens hemsida? Nämnden påstår det, men det är inte sant.
Fastighetsmäklarnämnden har en stor databas på hemsidan med kontaktinfo som innehåller i princip alla mäklare, men man förenklar inte direkt sökandet av varnade mäklare. Genom en stor sökning har vi inte hittat en enda listad mäklare som är varnad. Anledningen är att mäklare som inte vill vara med på listan slipper. Och även om de missat att plocka bort sig själva från listan är det inte sökbart vilka som är varnade. Nämnden beskriver inte ens hur varningar anges i databasen.
Varför listar man inte helt enkelt alla varnade mäklare på hemsidan? Det skulle ju potentiellt kunna vara lite avskräckande iaf.
[tags]bostad, mäklare, budgivning, fejkade budgivningar, bostadsrätter[/tags] .
När vi skulle sälja mins sons lägenhet har HusmanHagberg skickat en mäklare som inte var registrerad. Han ljög om att har skulle ha jobbat som mäklare i 2 år. Senare visade sig att han inte alls var registrerad vid det tillfället när mäklarfirman har skickat honom att värdera bostaden utrustad med visitkort med titeln reg. fastighetsmäklare. Han registrerades en månad senare. Deras VD har dels hävat att mäklaren inte alls ljög, dels sagt att mäklarfirman får använda sig av oregistrerade medarbetare. Eftresom det verkar vara HusmamHagbergs policy måste jag varna för det företaget.
Man måste vara medveten om vad mäklaren egentligen jobbar för: han/hon vill ha sin provision, gärna så hög som möjligt. Alltså bryr mäklaren sig inte mycket om köparens intressen. Brister i huset förtigs. Påhittade budgivare kan kanske förekomma ibland, men det kan nog vara ett tve-eggat svärd. Dom äkta köparna kanske stannar i sin budgivning och väljer ett annat objekt, och så står mäklaren där med ett fejkat högsta bud.
Mäklaren bryr sig inte heller om säljaren. Om inte det låga utgångspriset ger ett hetsig budgivning, pressas säljaren till att sälja till lågt pris. Mäklaren vill inte ha omvisningar och flera annonser pga att det kostar honom pengar och vill inte släpa ifrån sig objekt
En bekant har låtit ett privat mäkleri i Kista sälja sin lägenhet och hon erbjöd honom att köpa en ny , vilket han gjorde. Allt väl men nu sitter han med lån på 2 st. lägenheter då mäklaren har i misstag satt hans miljon på sitt privata konto. Fast han frågade henne för ett tag sedan sade hon att allt var i sin ordning. Men fortfarande hävdar hon att hon har rätt att ha hans pengar på sitt konto då han har gett henne en fullmakt.
Han vågar inte bråka med henne för då kanske han aldrig får tillbaka sina pengar.
Mäklaren är skyldig att ha ett klientmedelskonto. Är man seriös som jag då vet man det. Och givetvis skall man sörja för att den gamla är såld med bindande köpehandling innan köparen skriver kontrakt på ny bostad.
Jag har mäklarutbildning men får inte jobba med det tack vare Socialdemokraterna och FMN som slog ut tusentals i ett bräde 1995. Jag hade själv värnat om uppdraget bättre än denna mäklare om jag fått chansen.
Så tänk på det nu när det är val att Socialdemokraterna skadar folks möjligheter till jobb och försörjning genom sina beslut och skapar inga jobb trots sin paroll Jobben först!