Lockpriser till ny låg nivå
1 kr är utgångspriset för en bostadsrätt vid Odenplan värderad till över 3 miljoner. Det är mäklarfirman Widerlöv & Co som försöker skapa uppmärksamhet kring problemet med lockpriser på detta sätt.
Den 1 april 2004 införde mäklarfirman Widerlöv & Co vad man kallar “accepterat pris”. Det är, till skillnad från Stockholmmäklarnas “utgångspris”, ett pris som säljaren förbinder sig att acceptera i det fall inget högre bud kommer in. (SvD)
Är det bara ett lyckat marknadsföringsknep eller ett seriöst menat förslag? Tiden får utvisa hur det ligger till med den saken.
Intresset från andra mäklare i Stockholm att införa detta verkar vara lågt. Men nu finns iaf chansen att några större mäklare börjar känna flåset i nacken. I nuläget anses ju mäklare vara oseriösa på grund av lockpriserna. Man får anta att kunderna hellre vill anlita mäklare som anses mer seriösa när alternativ finns.
I Uppsala där Widerlöv & Co testat detta i en månads tid säger man sig ha ökat marknadsandelen. Stämmer detta så kanske vi får se en förändring på den glödheta bostadsmarknaden i Stockholm också. Men tillåt mig att tvivla.
Lockpriserna i Stockholm ligger konstant på över 50% ökningar i pris som vi visat tidigare på Bostan.se.
Läs mer här
Andra bloggar om: bostad, lockpriser, bostäder, bostadsrätter, stockholm
Se även tidigare inlägg:
Hej!
Ville kort kommentera att Widerlöv Co använt Accepterat Pris i Uppsala i 3 års tid och har sålt ca 3000 bostäder där säljaren ACCEPTERAR att sälja till utgångspriset.
Men kan man verkligen som säljare förbinda sig att sälja till ett visst pris? Har svårt att tro att den typ av avtal kan vara bindande juridiskt, det var i allafall vad min mäklare sa när jag sålde helt nyligen. Ärligt talat så förstår jag inte alls syftet med lockpriserna. Alla seriösa spekulanter har ungefärlig koll på kvadratmeterpriserna i området och kan göra en egen bedömning.
Grundproblemet är nog att mäklaren knappast är opartisk så länge som säljaren betalar hela arvodet.