Bostadsrätter och villor sjunker i pris enligt färsk statistik från Mäklarstatistik. Men fastighetsmäklarna anar en vändning vid horisonten.
Under våren brukar försäljningarna ta fart igen och fastighetsmäklarna hävdar att priserna stigit under januari månad. Den senaste tremånadersperioden visar dock på sjunkande priser. Mäklarstatistik försöker fokusera på 12-månadersperioder nu istället för vad som hänt den senaste tiden.
På riksplanet har bostadsrättspriserna stigit med 7 procent den senaste tolvmånadersperioden och ser vi till den senaste tremånadersperioden visar trenden en avmattning av prisökningstakten.
Med andra ord, priserna har sjunkit under den senaste tremånadersperioden.
Bostadsrättspriserna i Stockholms innerstad har fallit med 5 % under de senaste tre månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt har den senaste månaden fallit med 700 kronor till 49 865 kronor per kvadratmeter.
Det är en tydlig nedgång från augusti förra året då snittpriset för en bostadsrätt i centrala Stockholm låg på 56 500 kronor per kvadratmeter.
Den kommande tidens utveckling blir mycket intressant. Det tar en viss tid för bostadsmarknaden att ”sätta” sig efter det att nya skatteregler införts. De fulla konsekvenserna av de nya reglerna kommer vi att se i sommar. Nya regler skapar också en viss avvaktan på marknaden, det kan vi bekräfta, våra medlemmar talar om att bostadsaffärerna tar längre tid idag och det är bara positivt säger Lars Kilander VD Mäklarsamfundet Bransch.
[tags]bostad, bostadsrätt, stockholm, prisutveckling[/tags]
Ja hur kan det komma sig? Statistik ner och vi säger upp.
Jo jag arbetar och förmedlar ca 12-14 lägenheter i månaden i Stockhom.
November var en mycket trög marknad med fallande pris och stor avvaktan hos köparna. I december var det något bättre (sett från säljarnas ögon).
Totalvändning i januari – full fart.
Anledningen att statistiken säger något ner beror på att det är sammantaget på tre månader. Vi har alltså en tidsfördröjning dvs lag.
Februari upplever vi som stabil, i linje med samma nivåer som januari. Alltså klart mycket högre priser än november.
Fastighetsmäklare!
Har mäklare något som helst incitament att erkänna att priserna faller? Jag kan då inte komma på ett enda. Rätta mig om jag har fel, men tills vidare så utgår jag från att mäklare alltid kommer att säga att priserna kommer att stiga oavsett vad som händer på marknaden.