Så påverkar nya lånetaket dig

Under lång tid har statliga SBAB tillåtit lån upp till 95 % av bostadens värde. Även andra bostadsinstitut har lånat ut nära bostadens värde. Men nu kan det bli stopp på lånekarusellen. Finansinspektionen föreslår ett lånetak på 85 %. Det är ett beslut som kommer påverka bostadsmarknaden. Många förutspår en dämpande effekt på den idag heta marknaden.

- Det kommer att kyla av marknaden, säger Tomas Pousette, chefsekonom på SBAB till DN.

Har du idag funderingar på att göra ditt första bostadsköp kommer hindren att bli större. Från och med den 1 oktober kan man som mest låna upp till 85 % av marknadsvärdet. Det är främst yngre som söker en första mindre bostad som väntas få problem att uppnå den nivån. Men även personer som funderar på att köpa större lägenhet kan nu få svårt att låna så mycket som man tänkt.

Majoriteten av köparna bedöms dock inte påverkas av detta förslag. Redan idag har flera banker liknande krav och många lånar inte mer än 85 %.

Finansinspektionen funderade på en nivå mellan 75 % och 90 %. Det blev till slut ett tak på 85 %. Mäklarna är besvikna:

- Vi är besvikna på dagens beslut och hade föredragit ett lånetak på 90 procent. För hög belåningsgrad hämmar bostadsmarknaden och förstagångsköparna får svårt att få råd att köpa en bostad. Det blir framförallt ungdomar som inte har hunnit bygga upp ett sparkapital som ställs utanför bostadsmarknaden”, säger Jeanette Gustafsdotter, vd för Mäklarsamfundet.

Hur förändras priserna? Mycket tyder på att det kommer att påverka mindre lägenheter mest. Men det är främst ränteutvecklingen framöver som kommer dämpa priserna. Riksbanken kommer att höja reporäntan snart. Frågan är när och hur mycket.

Finansinspektionens motivering:

En alltför hög skuldsättningsnivå gör en låntagare sårbar i en situation där fastighetspriserna sjunker och låntagaren samtidigt tvingas sälja sin bostad.

Andra bloggar om: bostad, bolån, sbab