En objektsida för ett hus på amerikanska Google

I både Australien och England ingår bostadssökningen i tjänsten Google Maps. Där ger Googles egna tjänst Street View dessutom en bild av husen som säljs och man kan vandra omkring i området.

I början av 2010 väntas StreetView komma till Sverige som här fått namnet Gatuvy. Fotona har redan tagits under sommaren 2009. Det är därför ingen vild gissning att Hemnet, Booli mfl kommer få konkurrens av Google inom det närmaste året.

Så här funkar Googles konkurrent till Hemnet:

Du söker helt enkelt på Googles karta i det område man är intresserad av ett hus eller lägenhet. Prisintervall och storlek kan också anges. Sökresultaten visas sedan på en karta som har bilder från mäklares hemsidor. Vill man veta mer om ett objekt, kan man klicka vidare till Googles sida för det objektet. Där finns mer information och fler foton, tex StreetView och länk till mäklarens hemsida. Googles tjänst täcker därmed in samma information som Hemnet.

Googles sökruta för bostäder i Australien

Rightmoves aktier har sjunkit kraftigt i England efter nyheten att Google kommer starta en konkurrerande sajt. Även med ny konkurrens står sig Hemnet sig säkert stark på den svenska marknaden under överskådlig framtid genom att man har det nära samarbete som man har med mäklarna. Den nya design och användarvänlighet sajten fått i år är en förutsättning för att man ska klara sig i den hårdare konkurrensen. I skuggan av Hemnet finns sajter som Booli och Bospindeln som under tiden Hemnet inte höll sig vakna vann marknadsandelar. Frågan är hur det går för dessa sajter med ytterligare tuff konkurrens inte bara från ett bättre Hemnet men även sökjätten Google?

Hur kan Hemnet och Booli möta konkurrensen från sökjätten?

Vad Hemnet, Booli och Bospindeln kan göra bättre än Google är möjligtvis ett snyggare gränssnitt och mer lokalt anpassade sökningar. Ett mer personligt samarbete med mäklare kan också vara en vinnande väg. Men räcker det när Google redan har massvis med besökare som använder söktjänsten dagligen? Och när det dessutom är gratis för mäklare att lägga in sin annons på Googles tjänst? Google lever på annonsintäkterna istället, främst textannonser innan sökresultaten och under kartan.

Andra bloggar om: bostad, hemnet, booli, bospindeln, google

Nu skriver Bospindelns grundare Jens ett öppet brev till Hemnet. Här följer brevet:

Bäste Lars Kilander,

Det är med stor förvåning jag läser ditt senaste uttalande om varför Sveriges mäklares bostadsannonser endast skall finnas på ett enda ställe, dvs på Hemnet. Du hävdar med stor säkerhet att en säljare skulle få sämre betalt ju mer exponering bostaden får, och att ”om en fastighet exponeras i stor omfattning så indikerar det att det är väldigt bråttom och att säljaren är i någon form av trångmål”.

Som konsument häpnas man av detta påstående, och man frågar sig naturligtvis om säljarna av de bostäder som genom serviceinriktade mäklare annonseras i både Magasinet, DN Bostad och lokaltidningen verkligen är i någon form av trångmål?

Jag tror personligen att det är precis tvärtom. Ju mer exponering en bostad får desto fler spekulanter hittar dit. Och detta gäller naturligtvis inte bara i dagspressen utan kanske ännu mer på Internet. Så verkar i alla fall en av Hemnets huvudägare Svensk Fastighetsförmedling resonera när de på sin egen hemsida uppmanar alla sina besökare att publicera (dela) de enskilda bostadsannonserna på Facebook.

När en bostadsannons från Svensk Fastighetsförmedling delas ut på Facebook av en besökare förlorar de all kontroll över hur över denna annons, som publiceras med text och bild, exponeras. Genom Facebooks enorma nätverk visas annonsen för tiotusentals användare i direkt anslutning till okänt innehåll som inte sällan är av pornografiskt, sexistiskt eller annat olämpligt slag. Det vore intressant att höra din åsikt om vad en sådan exponering säger om sina säljare.

När du Lars Kilander säger att ni genom Hemnet vill ha ensamrätt att visa annonserna för att kunna ”styra det här” (exponeringen), så verkar ni helt omedvetna om hur några av era tongivande medlemmar själva storsatsar på viral marknadsföring på Internet.

Resten av brevet finns att läsa här.

Andra bloggar om: bostad, hemnet, booli, bospindeln

Bospindeln är enklare att använda än sina konkurrenter. Direkt på förstasidan anger man vad man söker efter och så kommer resultaten upp automatiskt med lägsta pris först. En snygg lösning är att få snabblänkar till dina senaste sökningar (se högst upp till höger i bilden ovan). Fritextsökningen kan användas för att skriva tex “balkong”. Enda negativa är väl att knapparna till höger om textsökningen anger 1-2 rum, 2-3 rum osv istället för 1 rum, 2 rum, 3 rum osv.

Booli är något mer avancerad än Bospindeln och Hemnet är något mer komplicerad. Bospindeln påstår sig också ha fler objekt än Hemnet, vilket sannolikt stämmer då personer som inte säljer via mäklare inte får vara med på Hemnet. Precis som Booli hämtar Bospindeln in information från olika källor som tex fastighetsmäklarnas hemsidor och privata annonser på Blocket.

Andra bloggar om: bospindeln, booli, hemnet, bostad, bostadsannonser